Elzenhorst 35, Waddinxveen

Op de 5e etage gelegen, in 2020 compleet intern gemoderniseerd 3-kamer (voorheen 4) appartement met op het westen gelegen ruim balkon met fraai weids uitzicht en berging in de onderbouw. Dit appartement is bereikbaar middels vernieuwde entree met elektrische schuifdeuren, liftinstallatie en videofoon. Verder is dit appartement gebouwd in circa 1970, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 87 m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) van circa 13 m2 en een inhoud van circa 277 m3. Winkels, scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand.

Indeling: Entree/tochtsluis met vaste kast en meterkast (6 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Hal met videofooninstallatie. Door het verwijderen van het kozijn is de hal bij de woonkamer getrokken waardoor er een veel grotere gevoelsruimte is ontstaan. Deels betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deels betegelde vergrote moderne badkamer voorzien van royale douchecabine, wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting. Open keuken met L-vormige moderne lichte keukenopstelling voorzien van spoelunit, inductie kookplaat met geïntegreerde recirculatiekap, oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 3 vaste kasten, waarvan 1 met boiler (eigendom). 1 Slaapkamer aan de achterzijde met open inloopkast. Het gehele appartement is voorzien van gestukadoorde wandafwerking en een laminaatvloer met half hoge plinten.

Bijzonderheden:
- Op de 5e etage gelegen;
- In 2020 compleet intern gemoderniseerd;
- Voorzien van moderne keuken;
- Voorzien van modern toilet;
- Voorzien van moderne, vergrote badkamer;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (behalve kopraampjes en voordeur);
- Bijdrage vereniging van eigenaars € 160,- p.m. (inclusief € 16,- bijdrage berging en excl. voorschot stookkosten);
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.